Estimation théorique
Rue du Conflent,66500 Codalet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Conflent,66500-Codalet indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.046€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.046€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Campôme (66034), comprenant 116 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 990€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.046€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.046€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Campôme (66034), comprenant 116 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 990€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-21 | 16 | RUE DU CONFLENT | 4 | 50 | 73 | 100900€ | 2018€ |
2020-09-30 | 13 | RUE DU CONFLENT | 2 | 23 | 36 | 49500€ | 2152€ |
2019-09-12 | 20 | RUE DU CONFLENT | 5 | 161 | 200 | 119000€ | 739€ |
2019-06-26 | 26 | RUE DU CONFLENT | 4 | 119 | 206 | 57460€ | 483€ |
2020-05-28 | 40 | RUE DU CONFLENT | 2 | 80 | 118 | 70000€ | 875€ |
2022-03-29 | 3 | CHE DE NOUGAROL | 5 | 122 | 449 | 188400€ | 1544€ |
2021-01-26 | 48 | RUE DU CONFLENT | 5 | 122 | 192 | 95000€ | 779€ |
2021-02-22 | 4 | CHE DE NOUGAROL | 5 | 98 | 441 | 160000€ | 1633€ |
2019-11-06 | 71 | VILLAGE | 3 | 52 | 42 | 62000€ | 1192€ |
2020-11-25 | 1 | REC DEL MOLI | 7 | 160 | 1562 | 230000€ | 1438€ |
2021-12-09 | 58 | RUE DU CONFLENT | 5 | 100 | 270 | 270800€ | 2708€ |
2021-06-07 | 14 | VILLAGE | 5 | 92 | 88 | 105000€ | 1141€ |
2021-08-10 | 13 | VILLAGE | 4 | 108 | 185 | 90000€ | 833€ |
2020-04-30 | 13 | VILLAGE | 4 | 108 | 185 | 90000€ | 833€ |
2023-02-27 | 21 | CAMI DE CODALET | 6 | 199 | 500 | 505000€ | 2538€ |
2020-02-28 | 4 | IMP DU CONFLENT | 6 | 114 | 211 | 135000€ | 1184€ |
2021-11-20 | 5003 | CHE DE NOUGAROLS | 4 | 105 | 703 | 70000€ | 667€ |
2020-06-04 | 5 | VILLAGE | 3 | 125 | 181 | 220000€ | 1760€ |
2020-12-09 | 109 | REC DEL MOLI | 4 | 103 | 616 | 181000€ | 1757€ |
2020-02-27 | 20 | RUE DE LA RIBERETTE | 6 | 101 | 244 | 205000€ | 2030€ |
2020-10-01 | 109 | REC DEL MOLI | 3 | 96 | 576 | 311110€ | 3241€ |
2019-11-04 | 120 | REC DEL MOLI | 3 | 106 | 664 | 182000€ | 1717€ |
2022-01-12 | 166 | REC DEL MOLI | 7 | 156 | 609 | 300000€ | 1923€ |
2021-05-28 | 7 | RUE CLE DES CHAMPS | 4 | 84 | 540 | 181600€ | 2162€ |
2020-06-12 | 14 | LOT LLITERA | 4 | 79 | 194 | 160000€ | 2025€ |
2022-07-22 | 8 | RUE CLE DES CHAMPS | 5 | 115 | 540 | 239772€ | 2085€ |
2019-09-26 | 16 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 60 | 237 | 159500€ | 2658€ |
2022-10-27 | 9001 | LOT LLITERA | 4 | 91 | 292 | 192000€ | 2110€ |
2021-12-23 | 108 | REC DEL MOLI | 5 | 116 | 494 | 254000€ | 2190€ |
2021-12-17 | 13 | AV BELLEVUE | 4 | 134 | 3034 | 500000€ | 3731€ |
2021-09-15 | 12 | RUE ANDRE PUIGBLANQUE | 4 | 116 | 356 | 202000€ | 1741€ |
2023-02-22 | 25 | RUE ANGELIQUE MARIE | 6 | 123 | 374 | 120000€ | 976€ |
2021-12-20 | 17 | LOT LE GRAND SAULE | 3 | 115 | 513 | 240000€ | 2087€ |
2020-06-02 | 3 | RUE CLE DES CHAMPS | 4 | 96 | 578 | 200000€ | 2083€ |
2020-05-25 | 23 | RUE ANGELIQUE MARIE | 4 | 96 | 319 | 148650€ | 1548€ |
2019-11-15 | 2 | AV PAU CASALS | 3 | 77 | 458 | 140000€ | 1818€ |
2020-12-29 | 1 | AV BELLEVUE | 5 | 102 | 892 | 190000€ | 1863€ |
2021-02-10 | 19 | RUE DE LA SARDANE | 5 | 102 | 404 | 172000€ | 1686€ |
2022-06-09 | 5001 | CHE DE LA LLITERA | 8 | 362 | 14491 | 1032900€ | 2853€ |
2021-11-17 | 17 | RUE DE LA SARDANE | 3 | 104 | 413 | 235000€ | 2260€ |
2020-12-16 | 101 | LLITERA | 3 | 30 | 704 | 36000€ | 1200€ |
2019-07-16 | 20 | RUE ANGELIQUE MARIE | 3 | 104 | 197 | 245000€ | 2356€ |
2020-12-30 | 14 | IMP DES PRIMEVERES | 6 | 165 | 524 | 272500€ | 1652€ |
2020-11-04 | 16 | RUE DE LA SARDANE | 6 | 151 | 615 | 330000€ | 2185€ |
2021-11-24 | 18 | RUE EDOUARD VILAR | 4 | 85 | 277 | 155000€ | 1824€ |
2020-04-03 | 5 | CHE DE L HORTE | 5 | 159 | 1283 | 260000€ | 1635€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DES CAPUCINES | 6 | 120 | 202 | 120000€ | 1000€ |
2021-09-16 | 42 | AV DOC ARROUS | 6 | 150 | 475 | 231200€ | 1541€ |
2019-05-27 | 15 | RUE MARIE THERESE CAMPS | 5 | 156 | 481 | 252000€ | 1615€ |
2022-02-11 | 10 | RUE DE LA SARDANE | 5 | 138 | 602 | 255000€ | 1848€ |
2019-11-18 | 4 | RUE MARIE THERESE CAMPS | 4 | 104 | 533 | 73000€ | 702€ |
2022-02-10 | 50 | RUE SAN JUAN DE PORTO RICO | 4 | 140 | 406 | 190000€ | 1357€ |
2020-10-29 | 1 | RUE ANGELIQUE MARIE | 3 | 60 | 174 | 149000€ | 2483€ |
2021-11-30 | 9 | RUE MARIE THERESE CAMPS | 5 | 145 | 772 | 337150€ | 2325€ |
2020-07-23 | 141 | LLITERA | 5 | 115 | 187 | 152000€ | 1322€ |
2022-07-28 | 141 | LLITERA | 5 | 115 | 187 | 203350€ | 1768€ |
2021-06-25 | 9002 | CHE DE BEAUSEJOUR | 5 | 131 | 2711 | 311000€ | 2374€ |
2021-09-14 | 2 | RUE DE LA SARDANE | 4 | 118 | 595 | 180000€ | 1525€ |
2021-07-16 | 26 | RTE DE RIA | 6 | 145 | 716 | 200000€ | 1379€ |
2023-03-29 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 110 | 584 | 250000€ | 2273€ |
2021-06-30 | 151 | REC DEL MOLI | 5 | 103 | 773 | 245000€ | 2379€ |
2020-01-31 | 167 | LLITERA | 4 | 96 | 382 | 170000€ | 1771€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DE LA RIBERETTE | 4 | 88 | 232 | 180000€ | 2045€ |
2019-08-30 | 6 | RTE DE RIA | 3 | 70 | 194 | 118000€ | 1686€ |
2020-06-19 | 6 | RUE DE LA RIBERETTE | 5 | 90 | 210 | 128000€ | 1422€ |
2019-06-05 | 1 | RUE JOSEPH ROUS | 5 | 95 | 211 | 132000€ | 1389€ |
2021-05-06 | 32 | RTE DE RIA | 6 | 175 | 1249 | 330000€ | 1886€ |
2021-10-15 | 9004 | RTE DE RIA | 4 | 60 | 515 | 211532€ | 3526€ |
2020-12-17 | 6 | RUE LLITERANA | 2 | 50 | 206 | 90000€ | 1800€ |
2020-08-14 | 55 | RTE DE RIA | 8 | 155 | 611 | 204550€ | 1320€ |
2020-10-15 | 4 | CHE DE SAINT JEAN | 5 | 139 | 918 | 262000€ | 1885€ |
2021-09-02 | 4 | CHE DE SAINT JEAN | 5 | 139 | 1176 | 337250€ | 2426€ |
2020-06-25 | 10 | IMP JOSEPH ROUS | 5 | 95 | 218 | 150000€ | 1579€ |
2022-03-01 | 11 | ALL LAS CLOSES | 3 | 100 | 776 | 200000€ | 2000€ |
2019-07-24 | 19 | RUE DES SPORTS | 4 | 120 | 292 | 158000€ | 1317€ |
2020-02-14 | 8 | RUE LLITERANA | 5 | 84 | 261 | 161000€ | 1917€ |
2022-09-05 | 5 | RUE LLITERANA | 2 | 71 | 169 | 162550€ | 2289€ |
2021-04-07 | 3 | IMP ANNY DE POUS | 3 | 60 | 241 | 138500€ | 2308€ |
2022-07-27 | 4 | IMP LOUIS PRAT | 5 | 117 | 728 | 300000€ | 2564€ |
2020-10-30 | 9001 | RUE DE VERDUN | 3 | 48 | 107 | 120000€ | 2500€ |
2020-10-05 | 20 | RUE DU SOLEILLE | 3 | 81 | 473 | 209000€ | 2580€ |
2022-05-13 | 10 | RUE DU SOLEILLE | 4 | 92 | 418 | 165000€ | 1793€ |
2021-05-31 | 206 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 95 | 64 | 75000€ | 789€ |
2020-10-27 | 7 | RUE DES SPORTS | 3 | 83 | 495 | 155000€ | 1867€ |
2019-10-16 | 13 | ALL LAS CLOSES | 6 | 130 | 419 | 181000€ | 1392€ |
2020-10-05 | 19 | CHE DE L HORTE | 2 | 76 | 57 | 250000€ | 3289€ |
2020-03-13 | 14 | RUE JOSEPH ROUS | 5 | 147 | 482 | 198000€ | 1347€ |
2021-10-01 | 8 | RUE DU SOLEILLE | 4 | 77 | 386 | 158000€ | 2052€ |
2021-05-03 | 28 | RUE DU SOLEILLE | 7 | 174 | 953 | 266000€ | 1529€ |
2020-06-09 | 5 | RUE DES SPORTS | 5 | 130 | 367 | 130000€ | 1000€ |
2021-07-06 | 19 | RUE DU SOLEILLE | 4 | 112 | 694 | 250000€ | 2232€ |
2021-06-21 | 19 | ALL FLEURIES | 4 | 106 | 509 | 249000€ | 2349€ |
2021-11-03 | 18 | AV BEAUSOLEIL | 4 | 98 | 279 | 162000€ | 1653€ |
2021-06-03 | 22 | ALL FLEURIES | 5 | 121 | 537 | 248500€ | 2054€ |
2023-01-13 | 13 | RUE ANNY DE POUS | 5 | 119 | 542 | 225000€ | 1891€ |
2019-06-28 | 9002 | CHE DE LA ROUFAQUE | 4 | 77 | 190 | 140000€ | 1818€ |
2019-06-05 | 38 | AV PASTEUR | 4 | 108 | 154 | 294950€ | 2731€ |
2022-12-28 | 17 | RUE SAN JUAN DE PORTO RICO | 5 | 140 | 356 | 170000€ | 1214€ |
2020-07-06 | 5 | IMP JOAN MORATA | 5 | 91 | 183 | 154750€ | 1701€ |
2022-03-28 | 62 | RUE DU PALAIS DE JUSTICE | 10 | 260 | 972 | 267000€ | 1027€ |
2022-10-27 | 35 | AV PASTEUR | 4 | 74 | 304 | 250000€ | 3378€ |
2021-09-15 | 9102 | ALL FLEURIES | 5 | 97 | 425 | 195000€ | 2010€ |
2022-06-20 | 14 | RUE SAN JUAN DE PORTO RICO | 5 | 100 | 68 | 106000€ | 1060€ |
2020-11-19 | 13 | ALL DE LA PEPINIERE | 4 | 85 | 450 | 158000€ | 1859€ |
2020-12-30 | 9 | IMP JOAN MORATA | 4 | 90 | 284 | 171475€ | 1905€ |
2022-06-30 | 10 | IMP JOAN MORATA | 5 | 91 | 272 | 191500€ | 2104€ |
2021-11-23 | 31 | AV PASTEUR | 6 | 104 | 298 | 200000€ | 1923€ |
2022-12-19 | 12 | RUE PORTAL DAL CIM | 6 | 110 | 343 | 191000€ | 1736€ |
2022-10-18 | 26 | ALL DE LA PEPINIERE | 4 | 96 | 469 | 227000€ | 2365€ |
2020-11-06 | 21 | AV DE MONTSERRAT | 4 | 88 | 806 | 257000€ | 2920€ |
2021-07-21 | 29 | AV PASTEUR | 7 | 100 | 118 | 80000€ | 800€ |
2019-11-27 | 15 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 78 | 283 | 149000€ | 1910€ |
2021-09-17 | 30 | AV LOUIS PRAT | 4 | 93 | 509 | 219400€ | 2359€ |
2019-06-24 | 30 | ALL LAS CLOSES | 4 | 78 | 571 | 215735€ | 2766€ |
2020-12-08 | 9 | AV CHARLES RENOUVIER | 8 | 130 | 190 | 111000€ | 854€ |
2022-08-22 | 8 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 78 | 157 | 149000€ | 1910€ |
2023-02-23 | 22 | AV DE MONTSERRAT | 7 | 150 | 898 | 397310€ | 2649€ |
2022-05-13 | 31 | RUE DU PALAIS DE JUSTICE | 4 | 130 | 109 | 150000€ | 1154€ |
2022-08-12 | 36 | RTE DE CLARA | 3 | 170 | 1000 | 469000€ | 2759€ |
2020-06-18 | 18 | AV DE MONTSERRAT | 4 | 90 | 198 | 140000€ | 1556€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DE MOLITG | 6 | 116 | 557 | 223300€ | 1925€ |
2021-09-17 | 38 | RTE DE CLARA | 4 | 117 | 934 | 432000€ | 3692€ |
2019-10-01 | 35 | ALL LAS CLOSES | 3 | 87 | 499 | 180000€ | 2069€ |
2021-12-28 | 16 | AV DE MONTSERRAT | 5 | 147 | 468 | 158000€ | 1075€ |
2022-02-01 | 6 | AV DE MONTSERRAT | 3 | 82 | 311 | 240000€ | 2927€ |
2021-02-01 | 129 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 82 | 94 | 105000€ | 1280€ |
2022-11-02 | 14 | RUE DES MARCHANDS | 4 | 92 | 84 | 46000€ | 500€ |
2021-08-25 | 43 | RUE LOUIS PRATS | 8 | 185 | 845 | 285000€ | 1541€ |
2021-02-12 | 18 | RUE DES MARCHANDS | 3 | 75 | 0 | 38000€ | 507€ |
2020-07-30 | 5 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 65 | 170000€ | 2833€ |
2022-02-16 | 21 | RUE DES MARCHANDS | 5 | 125 | 102 | 60000€ | 480€ |
2021-03-16 | 2 | AV DE MONTSERRAT | 5 | 160 | 0 | 223000€ | 1394€ |
2021-05-25 | 121 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 116 | 101 | 24000€ | 207€ |
2021-08-09 | 121 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 116 | 101 | 80000€ | 690€ |
2021-11-24 | 8 | CAMI DEL MITG | 5 | 128 | 451 | 200000€ | 1563€ |
2021-04-22 | 121 | AV DU GAL DE GAULLE | 7 | 155 | 68 | 29000€ | 187€ |
2019-06-05 | 9 | CHE DE CANOHA | 5 | 118 | 500 | 170000€ | 1441€ |
2022-01-26 | 14 | RUE DU CLOS DE LA SOURCE | 4 | 100 | 630 | 229719€ | 2297€ |
2021-09-15 | 6 | TRA DES FABRIQUES | 4 | 100 | 225 | 85000€ | 850€ |
2022-09-01 | 8 | RUE DU 8 MAI | 4 | 104 | 272 | 179000€ | 1721€ |
2019-09-25 | 5 | RUE VOLTAIRE | 2 | 48 | 29 | 46000€ | 958€ |
2022-08-30 | 5 | RUE VOLTAIRE | 2 | 48 | 29 | 65500€ | 1365€ |
2022-03-17 | 17 | RUE DU QUINTAR | 4 | 68 | 89 | 74000€ | 1088€ |
2022-09-01 | 29 | RUE VOLTAIRE | 4 | 100 | 259 | 149000€ | 1490€ |
2020-12-29 | 2 | IMP ZADIG | 2 | 33 | 54 | 58000€ | 1758€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DU 8 MAI | 4 | 78 | 289 | 165000€ | 2115€ |
2022-02-23 | 12 | RUE VOLTAIRE | 3 | 66 | 75 | 92000€ | 1394€ |
2020-04-21 | 4 | RUE DES FABRIQUES | 3 | 40 | 42 | 67000€ | 1675€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DES FABRIQUES | 3 | 40 | 42 | 72000€ | 1800€ |
2019-12-02 | 9 | RUE DES DEUX ARTISTES | 5 | 88 | 226 | 90000€ | 1023€ |